“不外，从市场现实表示看，除焦点城市呈现必然修复外，大都城市楼市仍相对平平，全体仍面对调整压力。”刘水暗示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为方针，鞭策已出台政策加速落地。

　　“9月百强房企发卖额环比正增加，次要受季候性要素、因为上年同期基数较低，同比也实现了正增加。”国盛证券阐发师金晶暗示。

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　　从企业表示来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增加，此中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包罗华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即便是头部阵营，TOP10房企中也有7家发卖操盘金额环比上升。

　　“目前，拿地金额前十企业中，8家为央国企，部门平易近企亦有必然投资强度，如滨拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

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　　金晶暗示，拿地和发卖表示优异的仍然是头部国央企和少量夹杂所有制房企及平易近企，质量房企无望正在将来的款式中愈加受益。

　　具体排名上，保利成长以2017亿元发卖额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，发卖额别离为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科别离以1544亿元、1406。6亿元、1002。9亿元位列第四、第五以及第六。

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　　不外，头部房企规模分化仍较较着，发卖额冲破千亿的房企仅6家，取客岁同期持平；发卖额冲破两千亿的房企仅1家。

　　累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企发卖总额为26065。9亿元，同比下降12。2%，降幅较1-8月收窄1。1个百分点，回暖态势初显。

　　中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增加36。7%，增幅较1-8月扩大8。7个百分点。头部房企照旧占领从导地位，绿城中国、保利成长和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占领榜单第一；保利成长新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　政策层面，9月多个焦点城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非焦点区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范畴；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金利用范畴，支撑领取购房税费及住房拆修等。

　　②2025年9月，百强房企共实现操盘口径发卖金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增加，此中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。跟着房地产行业进入“金九银十”保守旺季，百强房企发卖业绩呈现回暖迹象。

　　发卖端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提拔，特别是9月份，部门房企通过收购形式获取大规模地盘。

　　克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径发卖金额2528亿元，同比增加0。4%，环比增加22。2%。

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